Росреестр подготовил разъяснения о типичных нарушениях, допускаемых при подаче документов на учетно-регистрационные действия.

Росреестр подготовил разъяснения о типичных нарушениях, допускаемых при подаче документов на учетно-регистрационные действия.
Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведена правовая экспертиза и анализ обращений, поступающих от заявителей при подаче документов на учетно-регистрационные действия. С целью оптимизации процессов постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав собственности публикуем перечень наиболее распространенных нарушений, а также рекомендаций по их устранению.
Типичные нарушения:
1. Отсутствие электронной цифровой подписи лица, подписавшего документ на бумаге. При переводе бумажного документа в электронный образ скан не заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного лица. Без этого электронный образ не считается равнозначным оригиналу.
2. Некорректный выбор вида права. Заявители выбирают неподходящий вид права, к примеру «права хозяйственного ведения» вместо «права оперативного управления».
3. Нарушение порядка подписания договоров. Частой проблемой является подписание договора лицом, не имеющим полномочий на это (например, при отсутствии доверенности).
4. Некорректный выбор типа заявления и способа подачи документов. Заявитель подаёт документ не того типа, который требуется для конкретной процедуры, или выбирает неподходящий способ подачи, выбирая, к примеру, заявление о «сделке (аренде)» вместо «ограничения (аренды)».
Рекомендации заявителям при подаче документов на оформление регистрации права собственности:
Во избежание приостановлений и отказов в осуществлении регистрационных действий рекомендуем при подаче документов
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество соблюдать следующие правила:
1. Уточнение спорных вопросов в регистрирующем органе. Во избежание отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий заблаговременно заявителям следует заблаговременно уточнять спорные вопросы в регистрирующем органе.

2. Проверка подписей. Следует проверять полномочия лиц, подписавших документы. Рекомендуется обеспечивать подписание документа всеми сторонами, чьи подписи требуются по условиям договора и использовать нотариально удостоверенные доверенности при необходимости.

3. Проверка типа заявления, способа подачи и вида права. Перед подачей документов необходимо убедиться в корректности выбора типа заявления, способа подачи документов и вида права.

Таким образом, соблюдение данных рекомендаций позволит повысить качество предоставления государственных услуг и сократить сроки их оказания.