Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказал, как получить сведения о кадастровой стоимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказал, как получить сведения о кадастровой стоимости

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, как быстро и бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры или участка.

Кадастровая стоимость – это официальная оценка объекта (квартиры, дома, земельного участка), которую используют, например, для расчёта налога на имущество, определения госпошлины при наследстве или расчёта арендной платы за землю. Хорошая новость: получить эти сведения может любой человек, и чаще всего – бесплатно. Рассказываем, какие есть способы и на что обратить внимание.

Способ 1. Экспресс-выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале «Госуслуги»
Самый универсальный вариант – заказать онлайн-выписку об объекте недвижимости. В ней будет и кадастровая стоимость. Услуга бесплатная.
Плюсы: предоставляется в течение минуты; официальный документ, подходит для предоставления в государственные органы и банки.
Минусы: предоставляется только правообладателю.

Способ 2. Выписка о кадастровой стоимости на портале «Госуслуги»
Согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписку о кадастровой стоимости объекта можно запросить бесплатно. При заказе важно выбрать именно «выписку о кадастровой стоимости», а не общую.
Плюсы: бесплатно и официально.
Минусы: содержит только сведения о стоимости – без других характеристик объекта.

Способ 3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра
На сайте Росреестра найдите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите адрес либо кадастровый номер.
Получите карточку объекта с кадастровой стоимостью, площадью, видом разрешённого использования и другими данными.
Плюсы: бесплатно, удобно, подходит для быстрой проверки.
Минусы: не является официальным документом.

Способ 4. Личное обращение в МФЦ
Если удобнее получить бумажную выписку, можно обратиться в МФЦ.
Плюсы: получаете бумажный документ с печатью.
Минусы: дольше, чем онлайн.

Способ 5. Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)
Это быстрый способ узнать кадастровую стоимость без оформления полноценной выписки. Позволяет не только найти и выбрать объект на карте, но и запросить подробные сведения в специальном разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для этого необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости в поисковую строку и запустить поиск.
Плюсы: бесплатно, быстро, наглядно.
Минусы: это справочная информация – для официальных целей лучше использовать выписку из ЕГРН.

Какой способ выбрать?
Для быстрой проверки (например, чтобы прикинуть налог) – ФГИС ЕЦП НСПД или онлайн-сервис Росреестра.
Для официальных целей (в банк, нотариусу, в суд) – выписка из ЕГРН (лучше электронная с портала «Госуслуги»). Чтобы получить официальную стоимость бесплатно, нужно заказать именно «выписку о кадастровой стоимости».

Это основные, но не исчерпывающие способы получения сведений о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости. Их можно использовать для расчётов, планирования сделок и защиты своих прав.